Zamiana mieszkań

Najemca może ubiegać się o poszerzenie lokalu o zwolnioną powierzchnię lokalu dotychczas wspólnego pod warunkiem:

Osoby, które nie mogą skorzystać z poszerzenia, mogą ubiegać się o wynajęcie lokalu samodzielnego o powierzchnię równorzędną w stosunku do zajmowanej dotychczas. Zgoda na zamianę lokalu może być udzielona najemcy realizującemu obowiązki wynikające z dotychczasowej umowy. Taki wniosek może być złożony na inny lokal:

1. równorzędny pod względem powierzchni mieszkalnej, dający możliwość dostosowania pod kątem potrzeb zdrowotnych członków gospodarstwa domowego, jeżeli członkiem gospodarstwa domowego jest osoba z niepełnosprawnością, posiadająca:
   1. orzeczenie o niepełnosprawności dziecka do 16 roku życia, wymagającego stałej lub długotrwałej opieki lub pomocy innej osoby w związku ze znacznie ograniczoną możliwością samodzielnej egzystencji, lub
   2. orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności (bez względu na przyczynę niepełnosprawności), lub
   3. orzeczenie o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności, przy czym naruszenie sprawności organizmu spowodowane jest narządem wzroku, ruchu lub schorzeniami neurologicznymi (04-O, 05-R, 10-N);
2. większy od dotychczas zajmowanego, gdy członek gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności lub stopniu niepełnosprawności, potwierdzającym uprawnienie do zamieszkania w oddzielnym pokoju (art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych Dz. U. 2017 r. poz. 180 t.j. z późn. zm).

Poza zamianą lokalu wynikającą z poprawy warunków zamieszkiwania, najemcom z umowami na czas nieokreślony przysługuje możliwość ubiegania się o zgodę na zamianę wynajmowanego lokalu. W takim przypadku należy złożyć umotywowany wniosek wraz ze wskazaniem partnerów zamiany. Taka zamiana może być dokonywana między najemcami lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, a także najemcami lokali należących do tego zasobu, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach. W przypadku, gdy najemca zalega z opłatami czynszowymi i opłatami niezależnymi od właściciela,​ dokonanie zamiany może nastąpić dopiero po wcześniejszym uregulowaniu lub wpłaceniu na konto depozytowe gminy, kwoty pokrywającej te zaległości, przez dłużnika lub osobę, która miałaby zostać przyszłym najemcą zadłużonego lokalu.

Dla osóby, które są najemcami lokali i posiadają zadłużenie czynszowe istnieje możliwość zamiany lokalu na mniejszy. W takim przypadku należy zwrócić się do Prezydenta z wnioskiem o zamianę na mniejszy lokal. Propozycja taka może zostać złożona również przez gminę. W przypadku zgody na zamianę lokalu, do czasu zawarcia umowy najmu proponowanego lokalu, nastąpi wstrzymanie naliczania odsetek od wierzytelności powstałej z tytułu nieopłaconych należności czynszowych. Osoby oczekujące na zamianę lokalu z urzędu są zobowiązane do regularnego ponoszenia czynszu i opłat niezależnych od właściciela.